“用地布局一栋总高不低于300米的超高层地标建筑”，这是近期长沙挂牌的南湖新城一宗商业地块的要求，该宗地块编号为[2025]长沙市002号地块。地块空间规划审批依据图显示，最高的一栋建筑限高360米。

业内猜测，从地块出让条件中规定的“引进入驻银行和金融产业相关的独立法人机构”，以及长沙银行1月份发布的一份公告来看，该地块极有可能被长沙银行拿下。

地块信息显示，002号地块位于天心区水厂路以北，湘江中路以东，平安财富中心以南，Z11-C-05-2 地块以西，总计出让面积为25984.34平方米，包括地下及地面空间，起始总价为43430万元。地块的容积率极高，为10.33。

挂牌条件指出，宗地竞得人在项目建成后须引进入驻银行和金融产业相关的独立法人机构，须自项目竣工验收合格之日起100%自持商业商务部分地块物业不少于5年；宗地竞得人须建设Z11-C-05地块西侧临湘江中路的公园绿地，并与Z11-C-05地块同步设计、同步实施；该宗地带城市设计图则挂牌出让。

记者留意到，1月27日，《长沙银行股份有限公司关于调整新金融产业园项目暨建设金融技术业务用房项目的公告》发布。该公告指出，1月26日，长沙银行审议通过了《关于长沙银行股份有限公司调整新金融产业园项目暨建设金融技术业务用房项目的议案》，董事会同意对原新金融产业园项目的建设地址、项目名称、投资金额等进行调整，授权本行经营层全权负责在总投资309994万元范围内推进金融技术业务用房项目整体工作。“本行将参与长沙市天心区南湖新城某地块竞拍，具体进展情况将按照规范要求及时履行信息披露义务。”

值得关注的是，2022年11月，长沙银行同意投资建设位于长沙市开福区芙蓉北路与兴联路交会处东南侧新金融产业园项目，预计总投资额为268258.68万元。然而，因城市建设规划调整，原新金融产业园项目周边规划情况发生了较大变化，已无法满足设计功能需求。

潇湘晨报·辣椒财经记者牛蕊

辣椒财经直联热线：15873162412（微信同号）